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浅谈地下室漏水的成因
2017-07-20 17:17:32 作者:佚名    责任编辑:邹昀霖

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  现今为了满足建筑的空间需求或者抗震、防风的功能,新型建筑建设时都会开展建筑的地下室工程,通常地下室有一层到两层不等。通常情况下,建筑地下室大都处于地下水位中,会造成地下室渗水。即使地下的水位很低,也会受到上层地表水和雨水的影响。水会渗透到土壤中在地下室上层形成滞水。使地下室的上部出现漏水的问题。地下室漏水不仅会影响内部物品的存放,同时还会对整个楼层的地基结构产生影响。同时一旦发生漏水,再进行补修的难度较大,耗费大量的人力、物力和成本。所以在地下室建造时防水措施的应用是首要考虑的问题。在地下室建造之初就要防水技术的应用,做好地下室的防水工作,从而避免出现地下室漏水的现象。

  1.柔性的防水层局部被破坏

  造成柔性防水层局部被破坏的原因有很多种,具体的分析来看:(1)施工层材料的质量问题。防水层的涂膜材料如果质量不达标,使施工的防水层厚度不足或者采用的工艺不合理,就会造成柔性的防水层产生泄露。(2)在地下水的侵蚀下,地下室的柔性防水层较弱的环节会出现切裂的问题,从而通过不断的侵蚀使整个防水层遭到破坏,最终使地下水穿透进去,造成漏水。

  2.混凝土结构刚性防水失效

  主要造成这种问题的原因有:(1)混凝土结构在施工浇筑时出现质量问题,例如混凝土振捣不实会使混凝土的局部出现松散的问题;模板的连接缝在施工时不严密出现漏浆问题造成结构局部不实;地下室的防水层的支撑构件或者相关预埋件没有相应的设置防水措施,与混凝土结构出现缝隙等。(2)地基的不均匀沉降,如果混凝土结构刚性不足,就会出现局部的裂缝问题。(3)如果地下室在施工时没有进行良好的排水处理,就会使混凝土结构在浇筑成型的初期就过早的受到地下水的侵蚀,使局部的防水作用失效[1]。

  3.建筑的细部构造的施工不合理问题

  出现这种问题的原因有:(1)建筑内部在进行设备的安装时,设备的预埋套管的水环设置不合理,使防水层和套管的细部做法出现问题,就容易在设备管和套管之间产生漏水的通道,使地下室产生漏水。(2)地下室混凝土结构的后浇带的施工缝和沉降缝在施工时出现不合理的问题,也会造成地下室漏水。(3)防水技术应用不当,没有采用新型的防水构造。或者后期上部的建筑的功能改变等都会造成地下室产生漏水的问题。

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